Aan de zuidrand van Arnhem, dertig meter van de Rijn. Acht grondgebonden residenties in een hedendaags gebouw van crèmekleurige geglazuurde baksteen en bronzen kozijnen.
Een gebouw dat zich inhoudt. Een plek die langzaam wakker wordt en langzaam licht weggeeft. Acht woningen, dertig meter van de rivier.
Belvédère — van het Italiaans bel vedere, schone aanblik. Een bouwsel, geplaatst voor het uitzicht, niet voor zichzelf. De naam dateert uit de tijd dat architectuur diende om naar iets anders te kijken: een landschap, een rivier, een horizon bij zonsopgang.
Dit project volgt die logica. De gevel is terughoudend. De balkons zijn royaal. De indeling is oriëntatie-gestuurd: elk raam is geplaatst voor iets dat de moeite waard is om te zien. Het gebouw is geen statement — het is een uitkijkpunt.
Geen twee woningen zijn gelijk. Verschillende oriëntaties, hoogtes en momenten waarop de zon langs komt.
Klik op een woning in de gevel om plattegrond, oriëntatie en uitzicht te bekijken. De gekleurde stippen tonen actuele beschikbaarheid.
Belvédère Rijnzicht is ontworpen met vier uitgangspunten die de hele uitvoering bepalen — van stedenbouw tot deurklink.
Raampartijen zijn geplaatst naar uitzicht, zon en privacy, niet naar gevelsymmetrie. Geen raam is willekeurig. Geen raam kijkt uit op het raam van de buren.
Crèmekleurige geglazuurde baksteen met verticale textuur, bronzen aluminium kozijnen, rookgetint balkonglas. Materialen die langzaam rijpen en bij zonsondergang koper worden.
Ook de begane-grondwoningen hebben een eigen tuin. De twee penthouses krijgen een terras van 80 respectievelijk 86 vierkante meter. Buiten is net zo veel wonen als binnen.
Warmtepomp, zonnepanelen, groendak. Triple-glas tot in het plafond. Voorbereid op levensloopbestendig wonen zonder dat het ten koste gaat van de esthetiek.
Een materiaal-curatie met zorg gekozen voor ieder contactpunt — van gevel tot lichtschakelaar.
De afwerking is in overleg met de architect vastgelegd. Standaard wordt geleverd wat hieronder staat; kopers hebben tot drie maanden voor oplevering de mogelijkheid tot individuele wijzigingen binnen een afgestemd palet.
De norm voor nieuwbouw in Nederland is BENG. Belvédère Rijnzicht presteert op elk van de drie BENG-indicatoren ruim onder de norm, exporteert meer energie dan het verbruikt en haalt een MPG van 0,72 — ver onder de wettelijke 1,0.
Niet omdat dat moet, maar omdat het kan. Een gebouw dat minstens veertig jaar staat, hoort ook veertig jaar te presteren.
Arnhem ligt op het snijvlak van bosrijk Veluwe, de uiterwaarden van de Nederrijn en een historisch stadscentrum. Vanuit de voordeur binnen tien minuten in elke richting een andere wereld.
Een selectie uit de eerste vermeldingen in Nederlandse architectuur- en lifestyle-pers. Ontvang het volledige persdossier op aanvraag.
Een klein team van partners die elkaar al jaren kennen. De lijst is bewust kort gehouden — korte lijnen werken beter.
Studio van elf mensen, bekend om rivierlocaties in Deventer, Kampen en Zutphen. Voor Belvédère tekende Marnix persoonlijk; hij wandelt 's ochtends nog langs de bouw.
Lokaal familiebedrijf sinds 1978, derde generatie. Realiseerde eerder kleinschalige projecten in Velp, Oosterbeek en Rheden. Belvédère is het zevende project.
Gespecialiseerd in inheemse beplanting en stadsrand-ecologie. Bij Belvédère verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke tuin, het sedumdak en de aansluiting op Meinerswijk.
Regionaal bouwbedrijf sinds 1934 met eigen timmerwerkplaats en metselaars. Specialisatie in hoogwaardige baksteen-afwerkingen. 42 medewerkers.
Makelaar in het hogere segment van Arnhem en omstreken sinds 2011. Begeleidt ieder verkoopgesprek persoonlijk, van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht.
Interieurarchitect, beschikbaar voor individueel advies per woning. Partnerschap met Belvédère voor kopers die hun interieur samen met het bouwproces willen ontwikkelen.
In aanwezigheid van de wethouder en de architect. Fotoverslag van de ceremonie, plus het eerste zicht op de funderingstekeningen.
Lees verder →De architect legt uit waarom we kozen voor een warme crèmekleurige steen, hoe die ouder wordt, en waarom we het verticale reliëf speciaal lieten ontwikkelen.
Lees verder →Hoe kies je een woning die je nog niet gezien hebt? Een gesprek over verwachtingen, twijfels, en het ene raam waar hij nu al op rekent.
Lees verder →De elf vragen die het vaakst terugkeren in de eerste gesprekken. Andere vragen? Een gesprek met Thijs duurt meestal twintig minuten — voldoende voor de meeste overwegingen.
Eén koffie, één rondgang, geen verkoop. U bepaalt wat u nodig heeft.
